CPN เป้าหมาย ศูนย์การค้าทั้งในและต่างประเทศ รวม 30 แห่ง ภายในสิ้นปี 58

 ฟุ้งกำไรสุทธิปีนี้ดีกว่าปีก่อน มองกำลังซื้อดี-ลงทุนเพิ่ม

ข่าวหุ้น วันพฤหัสบดีที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556 เวลา 09:43:34 น.

นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินและบัญชี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่าคาดกำไรสุทธิปีนี้จะดีกว่าปีก่อน ตามรายได้ที่เติบโตจากจำนวนศูนย์การค้าที่เพิ่มขึ้น ส่วนรายได้ปีนี้จะเติบโตในอัตราน้อยกว่าปีก่อนโตกว่า 30% จากปี 54 เนื่องจากการ เปิดศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในปีนี้จะมีขึ้นในช่วงครึ่งของหลังปี

CPN ยังไม่ได้แจ้งผลประกอบการในปีที่ผ่านมา ขณะที่ตามแผน 5 ปี (ปี 54 -58) ของบริษัท ตั้งเป้าหมายรายได้เติบโตเฉลี่ยปีละ 15% แต่ปีที่ผ่านมารายได้เติบโตมาก จากการรับรู้รายได้จากศูนย์การค้าลาดพร้าวเต็มปี หลังจากปิดปรับปรุงช่วงปี 54

ปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่ง โดยจะเปิดที่ จ.อุบลราชธานี ในเดือนเม.ย. และที่ จ.เชียงใหม่ ในเดือนพ.ย. ส่วนที่หาดใหญ่ จ.สงขลา จะเปิดในเดือนธ.ค. ทำให้สิ้นปีนี้มีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารรวม 23 แห่ง จากเป้าหมาย มีศูนย์การค้าทั้งในและต่างประเทศ รวม 30 แห่ง ภายในสิ้นปี 58

ส่วนกำลังซื้อในปีนี้คาดว่าจะอยู่ในระดับที่ดี จากนโยบายการปรับขึ้นค่าแรง ขั้นต่ำ แต่ยังต้องจับตาผลจากนโยบายรถยนต์คันแรก ทำให้ผู้บริโภคอาจมีภาระการผ่อนชำระ ซึ่งอาจกระทบต่อกำลังซื้อด้วย อย่างไรก็ตาม ในด้านการส่งออกที่น่าจะดีขึ้นจากการฟื้นตัว ของเศรษฐกิจในประเทศใหญ่ อย่างอินเดีย จีน และสหรัฐ น่าจะช่วยหนุนกำลังซื้อได้
ขณะที่บริษัทตั้งงบลงทุนในช่วง 3 ปี (ปี 56-58) จะอยู่ที่ราว 4 หมื่นล้านบาท  โดยปีนี้จะลงทุน 1.2-1.3 หมื่นล้านบาท เพื่อสร้างและปรับปรุงศูนย์การค้า สำหรับเม็ดเงิน ลงทุน จะมาจากผลการดำเนินงาน และการกู้ยืมบางส่วน

นอกจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะร่วมทุนกับพันธมิตรท้องถิ่น เพื่อสร้างศูนย์การค้า ในมาเลเซีย และอินโดนีเซีย โดยคาดว่าจะสามารถลงนามในบันทึกข้อตกลงเบื้องต้นได้ภายในปีนี้

นายนริศ กล่าวว่า ปีนี้บริษัทมีแผนจะนำ

1. ศูนย์การค้า ที่ จ.เชียงใหม่มูลค่าราว 7  พันล้านบาท เข้ากองทุนรวมสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) 
2. ส่วนอาคารสำนักงานให้เช่า 3 แห่ง มูลค่า 3-4 พันล้านบาท เข้ากองทุนรวมสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG) ในปีหน้า

CPN ประกาศปันผล 0.95 บาทต่อหุ้น

CPN ประกาศปันผล 0.95 บาทต่อหุ้น
 
วันที่ไม่ได้รับสิทธิปันผล(XD) : 03 พ.ค. 2556
วันที่จ่ายปันผล : 21 พ.ค. 2556
จ่ายปันผลจาก :
งวดดำเนินงานวันที่ 01 ม.ค. 2555 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2555

CPN ข่าวบวก มองแนวโน้มกำไรสุทธิปี 56 ทำนิวไฮ

CPN บวก 2 % มองแนวโน้มกำไรสุทธิปี 56 ทำนิวไฮ-มีแผนขึ้นค่าเช่าในปี 56

      ผู้สื่อข่าวรายงานราคาหุ้น บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ปิดตลาดเช้า บวก 2 บาท หรือ 2.16% มาที่ ขณะที่ดัชนีตลาดหุ้นไทยโดยรวมบวก 0.50% ทั้งนี้ ราคาหุ้น CPN ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากระดับราคา 92.75 บาท ในวันที่ 22 ก.พ. มาแตะที่ระดับราคา 94.75 บาท ในวันนี้ จากข้อมูล www.settrade.com ระบุว่า บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) 2 แห่ง แนะนำ “ซื้อ” CPN โดยให้ราคาเป้าหมายเฉลี่ยที่ 95.50 บาท

บล.เกียรตินาคิน ระบุในบทวิเคราะห์ว่า บริษัทตั้งเป้าหมายในการเป็นผู้นำด้านรีเทลของภูมิภาค ผ่านแผนลงทุนในโครงการ "เซ็นทรัลเวสต์เกต" แยกบางใหญ่เนื้อที่ 100 ไร่มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการต้นปี 58 ขณะที่ในส่วนของแนวโน้มในปี 56 บริษัทเตรียมที่จะเปิดศูนย์การค้าแห่งใหม่อีก 3 แห่ง ได้แก่ที่ อุบลราชธานี, เชียงใหม่ และหาดใหญ่

ขณะที่ประเด็นที่จะสร้างความน่าสนใจ กับราคาหุ้นในระยะต่อไป คือ การเข้าซื้อกิจการในต่างประเทศ ล่าสุด SAA Consensus ประเมินว่ากำไรสุทธิปี 56 จะทำจุดสูงสุดใหม่ที่ 5.33 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และประเมินราคาเหมาะสมที่ 100 บาท  เราจึงแนะนำ “ซื้อเก็งกำไร” 

ขณะที่ บล.ทิสโก้ ระบุในบทวิเคราะห์ว่า CPN เป็นหุ้นเด่นเล่นสั้น เนื่องจากเรายังมีมุมมองเชิงบวกต่อบริษัทจากแผนการขึ้นค่าเช่าในปี 56 และการทำสัญญาเช่าระยะยาวที่มีค่าเช่าต่ำเป็นสัญญาเช่าใหม่ที่มีค่าเช่าคง ที่ CPN ได้เซ็น MOU กับ I-Berhad (CPN ถือหุ้น 60%) ในการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าในมาเลเซีย กำหนดเปิดในปี 58 

และมีแผนว่าจะขาย Central Plaza เชียงใหม่ และรามอินทรา เข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ 


ข่าวเงินชดเชยค่าประกัยภัยไฟไหม้ 3800 ล้าน ยังเป็นประเด็นบวกในอนาคต
 
ด้าน บล.โกลเบล็ก ระบุในบทวิเคราะห์ว่า แนะนำ “ซื้อ” หุ้น CPN โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 98 บาทเนื่องจากเปิดตัวศูนย์การค้า”เซ็นทรัลเวสท์เกต" ในทำเลบางใหญ่ที่ต้องการจะปั้นให้เป็นเหมือนเซ็นทรัล สาขาลาดพร้าว รองรับกำลังซื้อจาก AEC

เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดใหญ่

เตรียมตัวเปิดยิ่งใหญ่ เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี 5 เมษา 56

        เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี ของเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ในปี 2556 ด้วยเงินลงทุนทั้งสิ้นประมาณ 2,750 ล้านบาท บนเนื้อที่โครงการ 140,000 ตร.ม. โดยเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่และเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ล่าสุดในเขต ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (The Modern Lifestyle Landmark of Southern Isan) มีความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ สง่างามด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบที่อ่อนช้อย ด้วยแรงบันดาลใจจากรูปทรงและเส้นสายของใบบัวและกลีบบัว ความเป็นธรรมชาติของท้องถิ่นผสมผสานกันอย่างกลมกลืนกับสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น และครบครัน

ที่ตั้ง	ถนนเลี่ยงเมือง(ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข231 ถ.วงแหวนรอบเมืองอุบลราชธานีด้านทิศตะวันตก) ตำบลแจระแม อำเภอเมือง จังหวัดอุบลราชธานี
เปิดบริการ	5 เมษายน 2556
สถานะ	กำลังดำเนินการก่อสร้าง
บริหารโดย	บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา
พื้นที่	140,000 ตารางเมตร
ความจุที่จอดรถ	รถยนต์ 1,500 คัน รถจักรยานยนต์ 1,000 คัน
จำนวนชั้น	ศูนย์การค้า 5 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน)

โครงการเซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี (Central Plaza) ได้มีการกำหนดส่วนประกอบของโครงการดังนี้

• ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน (Robinson Department Store)
• ท็อปส์ มาร์เก็ต (Tops Market)
• เพาว์เวอร์บาย (Power Buy)
• บีทูเอส (B2S)
• ซูเปอร์สปอร์ต (Super Sports)
• ฟู้ดพาร์ค (Food Park)
• สวนสนุกฟัน แพลนเน็ท (Fun Planet)
• แฟชั่น พลัส (Fashion Plus)
• อีเซ็นเตอร์ (e-Center)
• โรงภาพยนตร์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ (Major Cineplex)
• ร้านค้าแฟชั่น ร้านค้าอาหาร และคาเฟ่
• ลานกิจกรรม

....

เซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี

        ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา อุบลราชธานี ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ล่าสุดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ด้วยความสง่างามของสถาปัตยกรรมการออกแบบที่งดงามอ่อน ช้อย ด้วยแรงบันดาลใจจากรูปทรงและเส้นสายของใบบัวและกลีบดอกบัว ความเป็นธรรมชาติของท้องถิ่นผสมผสานกันอย่างกลมกลืนกับสถาปัตยกรรมแบบโม เดิร์น นอกจากนี้ยังครบครันด้วยสินค้าอละบริการหล่กรูปแบบสำหรับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งโซน Shopping, Dining, Entertainment และศูนย์บริการต่างๆ ครบวงจร

พื้นที่โครงการ :	ที่ดินรวมประมาณ 70 ไร่ โดยมีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น 140,000 ตารางเมตร ซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าโรบินสันซึ่งถือเป็น Flagship Store และมีผู้เช่าหลัก อาทิท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต, พาวเวอร์ บาย, บีทูเอส, ซูเปอร์สปอร์ต และสวนสนุกฟันแพลบเน็กเป็นต้น นอกจากนี้ยังมีผู้เช่ารายย่อยประเภท ร้านค้าแฟชั่น ธนาคาร ศูนย์รับบริการต่างๆ ร้านอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่เอ็นเตอร์เทนเมนส์คอมเพล็กซ์ซึ่งประกอบด้วย โรงภาพยนตร์ และสวนสวนุก และมีพื้นที่จอดรถรองรับกว่า 1,500 คัน
พื้นที่ขาย :	16,000
กำหนดเปิด :	เมษายน 2556
Investment :	ประมาณ 2,750 ล้านบาท

เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่

โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ แวดล้อม ด้วยกลุ่มธุรกิจการค้าและการลงทุนบนถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ซึ่งมีการคมนาคมที่สะดวกสบายเชื่อมต่อกับหลายจังหวัดในภาคเหนือ นอกจากนี้จังหวัดเชียงใหม่และจังหวัดใกล้เคียงยังเป็นเมืองแห่งการท่อง เที่ยวซึ่งเป็นที่นิยมของชาวไทยและต่างชาติ ที่ช่วยเสริมศักยภาพการเติบโต ในด้านกำลังซื้อเป็นอย่างมาก


ขนาดโครงการ :   ที่ดินรวมประมาณ 70 ไร่ (CPN เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน) โดยมีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น 250,000 ตารางเมตร ซึ่งประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลและร้านค้าชั้นนำกว่า 250 ร้านค้า 


ความคืบหน้าของโครงการ :  อยู่ระหว่างการก่อสร้าง


กำหนดการเปิดให้บริการ :  เสร็จและเปิดดำเนินการได้ในปลายปี 2556


เงินลงทุน :    ประมาณ 5,000 ล้านบาท (ไม่รวมเงินลงทุนในการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ซึ่งบริษัทห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด เป็นผู้รับผิดชอบดำเนินการก่อสร้าง)

Central WestGate

ต้นแบบ “ซูเปอร์รีจินัล มอลล์” ที่ดีที่สุดในเอเชีย สุดยิ่งใหญ่อลังการ ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งโครงการกว่า 10,000 ล้าน ซึ่งที่นี่จะไม่ได้เป็นแค่ศูนย์การค้าแต่จะเป็น “เมืองศูนย์รวมสุดยอดไลฟ์สไตล์แห่งอนาคตของเอเชีย” อีกทั้งเป็นการยกระดับให้กรุงเทพฯและประเทศไทยเป็น “ศูนย์กลางแห่งการช้อปปิ้งของภูมิภาค เป็น “Regional Shopping Hub” เทียบมหานครของโลก

 

โครงการศูนย์การค้า	เซ็นทรัลเวสท์เกต
LOCATION	แยกบางใหญ่ จุดตัดถนนกาญจนาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์
POSITIONING	เมืองศูนย์รวมสุดยอดไลฟ์สไตล์แห่งอนาคตของเอเชีย ที่เป็น Gateway ที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ตะวันตก
พื้นที่โครงการ	100 ไร่
พื้นที่โครงการ (GFA)	เต็มเฟสขนาด 500,000 ตารางเมตร ( แฟสแรก 300,000 ตารางเมตร )
มูลค่าโครงการ	10,000 ล้านบาท
กำหนดเปิดบริการ	มีกำหนดเปิดในต้นปี 2558